(812) 445 26 29
Управляющая компания «Град Петра»
Get Adobe Flash player

Услуги

Доверительное управление квартирами

Жилая недвижимость является одним из самых стабильных и доступных инвестиционных инструментов для частных лиц, однако, на сегодняшний день арендное жилье вызывает интерес не только со стороны частных инвесторов. Инвестиционные фонды, преимущественно скандинавские, приобретают недвижимость в Санкт-Петербурге с целью получения дохода от сдачи в аренду. Этот продукт понятен и интересен, в первую очередь тем инвесторам, которые заинтересованы в надежных вложениях на длительный срок. Доходность вложений здесь нередко превышает доходность по банковским вкладам.

По оценкам экспертов в 2012 году инвестиции в сегменте жилья выросли более чем в три раза, что связано с развитием ипотечного рынка и желанием крупных консервативных инвесторов уберечь свой капитал в традиционном инструменте. Более того, тенденция покупки жилой недвижимости с инвестиционными целями в ближайшей перспективе будет только усиливаться. Прогнозы подтверждаются динамикой продаж в существующих объектах.По сравнению с другими видами недвижимости, жилая недвижимость гораздо менее чувствительна к экономическим спадам. Жилье является одним из самых стабильных способов вложения средств, что в условиях турбулентной экономики — немаловажный фактор.

Кроме того, для рядового жителя, перед которым встал вопрос, как сберечь и приумножить накопленные средства, главный критерий выбора инвестиционного инструмента — его понятность и надежность. С этой позиции квартиры так же оказываются вне конкуренции и будут оставаться на лидирующих позициях еще долгие годы.

Большим спросом в качестве инструмента для инвестиций пользуются премиальные квартиры, расположенные в объектах нового строительства в центральных районах. Однако, инвестиции в жилую недвижимость экономкласса вблизи деловых центров, рабочих районов, в спальных районах в таких городах, как Санкт-Петербург, где всегда есть рабочая сила, также будут оправданы и обеспечат инвесторов круглогодичным доходом в виде арендных платежей.

Независимо от того, с какой целью Вы приобрели жилую недвижимость: для инвестиционных целей или для собственных нужд, но вынуждены проживать в другом городе – наиболее безопасным и стабильным способом сдачи в аренду Вашей недвижимости является услуга доверительного управления.

Доверительное управление жилой недвижимостью – это пакет услуг, направленных на оказание профессиональной помощи собственникам, которые сдают свою квартиру в аренду, и желающим все заботы и риски, связанные с этой деятельностью, переложить на юридическое лицо.

Заключив договор доверительного управления жилой недвижимостью, собственник возлагает все хозяйственные вопросы на управляющую компанию, вся ответственность за состояние квартиры ложится не на арендатора, а на Управляющую компанию.

Управляющая компания «Град Петра» предлагает услугу доверительного управления жилой недвижимостью, которая включает в себя:

  • анализ рынка для оценки максимальной доходности и определения оптимальной арендной ставки;
  • рекламная кампания и продвижение объекта на рынке;
  • поиск надежного арендатора с учетом пожеланий собственника;
  • заключение договора аренды и сопровождение договорных отношений от имени Управляющей компании;
  • контроль за состоянием жилой недвижимости, находящейся в доверительном управлении;
  • решение всех финансовых вопросов между собственником и арендатором;
  • контроль своевременного поступления платежей за аренду;
  • контроль за своевременной оплатой коммунальных и других платежей за содержание квартиры;
  • представление интересов собственника в вопросах с коммунальными службами в период доверительного управления.
  • ежемесячная финансовая отчетность;
  • своевременный перевод собственнику денежных средств, полученных по договору аренды;
  • широкий спектр сервисных услуг (уборка, вызов технических специалистов, в случае необходимости, организация ремонта с полным контролем за качеством производимых работ и др.);
  • консультации по жилищным вопросам в процессе аренды, по налогообложению при сдаче жилья.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него доверительному управляющему. Вы не ограничиваете свои права на недвижимость, но передаете все заботы по сдаче квартиры в аренду в руки профессионалов.

Доверительное управление жилой недвижимостью –

это стабильный гарантированный доход без потери контроля над

недвижимостью, безопасность объекта, переданного в управление,

и защита интересов собственника при минимальном

участии с его стороны.

Управляющая компания «Град Петра» | г. Санкт-Петербург, ул. Таллинская, д.7, лит. А, | тел. (812) 445 26 29
vk